Immobilienwert kompakt und nachvollziehbar ermitteln
Wer eine Immobilie verkaufen, erwerben, übertragen oder innerhalb des eigenen Vermögens einordnen möchte, benötigt eine belastbare Vorstellung von ihrem Wert. Die Kurzbewertung von SVIB verbindet eine Besichtigung vor Ort mit einer sachverständigen Wertermittlung nach den Grundsätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung.
Sie eignet sich für Auftraggeber, die eine fundierte und schriftlich dokumentierte Einschätzung des Immobilienwerts benötigen, ohne dass für ihren Bewertungsanlass ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich ist.
Für eine erste Einordnung können Sie uns telefonisch unter 03677 4669819, per E-Mail oder über das Anfrageformular am Ende der Seite kontaktieren.
Für welche Anlässe eignet sich eine Kurzbewertung?
Eine Kurzbewertung kommt insbesondere in Betracht:
- vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- bei einer Erbschaft oder Schenkung
- zur Einordnung des eigenen Immobilienvermögens
- bei einer Vermögensaufteilung
- zur Plausibilisierung eines Angebotspreises
- als Grundlage für private oder unternehmerische Entscheidungen
Welcher Bewertungsumfang erforderlich ist, hängt vom konkreten Anlass und dem vorgesehenen Verwendungszweck ab.
Welche Immobilien können bewertet werden?
Die Kurzbewertung eignet sich insbesondere für:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- unbebaute und bebaute Grundstücke
- kleinere Anlageimmobilien
Vor der Beauftragung wird geprüft, ob die Immobilie und der Bewertungsanlass für eine Kurzbewertung geeignet sind.
Leistungsumfang der Kurzbewertung
Die Kurzbewertung umfasst regelmäßig:
- Sichtung der bereitgestellten Objektunterlagen
- Besichtigung der Immobilie vor Ort
- Erfassung der wertrelevanten Grundstücks- und Gebäudemerkmale
- Einordnung von Lage, Zustand und Ausstattung
- Auswertung der verfügbaren Marktdaten
- Wertermittlung nach einem geeigneten Verfahren
- schriftliche und nachvollziehbare Ausarbeitung als PDF
Das anzuwendende Bewertungsverfahren richtet sich nach der Art der Immobilie, der verfügbaren Datengrundlage und den Grundsätzen der Immobilienwertermittlung.
Festpreis: 499,00 Euro inklusive Umsatzsteuer
Die Kurzbewertung wird für 499,00 Euro einschließlich Umsatzsteuer angeboten.
Der Festpreis gilt für übliche Bewertungsfälle im regionalen Tätigkeitsgebiet und bei vollständiger Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen. Ein außergewöhnlicher Bearbeitungsaufwand, besondere Grundstücksmerkmale oder größere Entfernungen werden vor der Beauftragung transparent abgestimmt.
So läuft die Kurzbewertung ab
Nach Ihrer Anfrage erfolgt zunächst eine kurze Abstimmung zum Objekt und zum Bewertungsanlass. Dabei wird geprüft, ob die Kurzbewertung für Ihre Fragestellung die geeignete Leistung ist.
Anschließend erfolgen:
- Zusammenstellung und Sichtung der erforderlichen Unterlagen
- Vereinbarung eines Besichtigungstermins
- Besichtigung der Immobilie vor Ort
- Auswertung der Objekt- und Marktdaten
- Erstellung der schriftlichen Kurzbewertung
- Übermittlung der Ausarbeitung als PDF
Offene Fragen zum Ergebnis können anschließend gemeinsam besprochen werden.
Was erhalten Sie?
Sie erhalten eine kompakte schriftliche Immobilienbewertung mit einer nachvollziehbaren Darstellung der wesentlichen Bewertungsgrundlagen und des ermittelten Immobilienwerts.
Die Ausarbeitung dient als sachverständige Entscheidungsgrundlage für den vereinbarten Zweck. Sie ist keine bloße Online-Schätzung und wird nicht allein aus automatisierten Vergleichsdaten abgeleitet.
Kurzbewertung oder Verkehrswertgutachten?
Nicht jeder Bewertungsanlass erfordert ein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für viele private und wirtschaftliche Fragestellungen genügt eine kompakte, nachvollziehbar hergeleitete Immobilienbewertung.
Ein Verkehrswertgutachten kann insbesondere erforderlich sein, wenn der Immobilienwert gegenüber Gerichten, Behörden, Finanzämtern oder anderen Beteiligten mit erhöhten formellen Anforderungen nachgewiesen werden soll.
Vor der Beauftragung klären wir, welcher Bewertungsumfang für Ihren konkreten Anlass sachgerecht ist.
Unabhängige Immobilienbewertung
SVIB erbringt die Immobilienbewertung unabhängig von Makler-, Verkaufs- oder Vermittlungsinteressen. Gegenstand des Auftrags ist die sachverständige Ermittlung und Einordnung des Immobilienwerts.
Die Bewertung erfolgt zweckbezogen und auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen, der bei der Besichtigung festgestellten Merkmale und der verfügbaren Marktdaten.
Kurzbewertung in Ilmenau und Thüringen
SVIB erstellt Kurzbewertungen insbesondere im Raum Ilmenau, Arnstadt, Erfurt, Gotha, Suhl, Rudolstadt und Saalfeld. Weitere Einsatzorte in Thüringen können nach Abstimmung vereinbart werden.
Kurzbewertung anfragen
Sie möchten den Wert einer Immobilie ermitteln lassen oder zunächst klären, ob eine Kurzbewertung für Ihren Anlass geeignet ist?
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 03677 4669819, per E-Mail oder über das nachfolgende Anfrageformular: