Immobilien sachverständig prüfen, bewerten und wirtschaftlich einordnen

SVIB unterstützt private und unternehmerische Auftraggeber bei Immobilienentscheidungen in Ilmenau und Thüringen. Wir prüfen Objekte und Unterlagen, ermitteln Immobilienwerte und analysieren die wirtschaftlichen Grundlagen von Ankäufen und Beständen.

Unsere Leistungen erfolgen unabhängig von Makler-, Vermittlungs- und Verkaufsinteressen. Im Mittelpunkt stehen nachvollziehbare Ergebnisse, klare Leistungsgrenzen und eine sachliche Einordnung der jeweiligen Immobilie.

Für eine erste Einordnung können Sie uns telefonisch unter 03677 4669819 oder per E-Mail kontaktieren.

Begutachtung

Objekte und Unterlagen fachlich prüfen

Eine sachgerechte Immobilienentscheidung setzt voraus, dass Zustand, Unterlagen und vorhandene Bewertungen kritisch betrachtet werden.

Unsere Leistungen im Bereich Begutachtung:

Objektprüfung vor Ort
Gutachtenprüfung
WEG-Unterlagencheck

Erkennbare Auffälligkeiten, Widersprüche und weiterführender Prüfungsbedarf werden strukturiert herausgearbeitet und verständlich eingeordnet.

Bewertung

Immobilienwerte nachvollziehbar ermitteln

Der Wert einer Immobilie hängt nicht allein von Lage und Fläche ab. Ebenso relevant sind Zustand, Nutzung, Ertrag, Grundstücksmerkmale und die Verhältnisse auf dem örtlichen Immobilienmarkt.

Unsere Leistungen im Bereich Bewertung:

Kurzbewertung
Verkehrswertgutachten
Mietwertanalyse
Rendite- und Portfoliobewertung
perspektivisch: Bewertung von Rechten und Belastungen

Die geeignete Bewertungsform richtet sich nach Objektart, Bewertungsanlass und vorgesehenem Verwendungszweck.

Beratung

Immobilienentscheidungen fundiert treffen

Vor einem Ankauf oder einer Investition müssen Kaufpreis, Ertrag, Kosten und Risiken im Zusammenhang betrachtet werden.

Unsere Leistungen im Bereich Beratung:

Kaufpreisprüfung
Due Diligence
Wirtschaftlichkeits- und Investitionsanalyse
Zwangsversteigerungsbegleitung

SVIB liefert eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage. Die abschließende wirtschaftliche Entscheidung verbleibt beim Auftraggeber.

Unabhängige Immobilienbewertung

SVIB vermittelt keine Immobilien und erhält keine Provision für einen Kauf oder Verkauf. Unsere Vergütung ist weder von der Höhe eines ermittelten Immobilienwerts noch vom Zustandekommen eines Geschäfts abhängig.

Diese Unabhängigkeit ermöglicht eine ergebnisoffene Prüfung und Bewertung ohne Verkaufs- oder Vermittlungsinteressen.

Fachliche Grundlage

Die Arbeit von SVIB verbindet immobilienwirtschaftliche Qualifikation, vertiefte Ausbildung in der Immobilienbewertung und praktische Erfahrung mit Wohn-, Anlage- und Versteigerungsimmobilien.

Zu den fachlichen Grundlagen gehören insbesondere:

Geprüfter Immobilienfachwirt
Immobilienbetriebswirt
vertiefte Ausbildung in der Immobilienbewertung
Anwendung der Immobilienwertermittlungsverordnung
praktische Erfahrung mit Bestands- und Anlageimmobilien
fortlaufende fachliche Weiterbildung

Weitere Informationen zu Qualifikation, Arbeitsweise und Selbstverständnis finden Sie auf der Seite Über SVIB.

Klarer Ablauf

Zu Beginn wird geklärt, welche Frage beantwortet werden soll und welcher Leistungsumfang dafür sachgerecht ist.

Die Bearbeitung umfasst abhängig vom Auftrag:

Abstimmung der Aufgabenstellung
Sichtung der erforderlichen Unterlagen
gegebenenfalls Besichtigung der Immobilie
Prüfung, Bewertung oder wirtschaftliche Analyse
nachvollziehbare Darstellung der Ergebnisse
Besprechung wesentlicher Feststellungen

Annahmen, Unsicherheiten und fachliche Grenzen werden ausdrücklich benannt.

Für private und unternehmerische Auftraggeber

SVIB arbeitet insbesondere für:

Eigentümer
Kaufinteressenten
Erben und Erbengemeinschaften
private Bestandshalter
Immobiliengesellschaften
Investoren
Erwerber in Zwangsversteigerungsverfahren

Der Leistungsumfang wird an die konkrete Immobilie und den tatsächlichen Entscheidungsbedarf angepasst.

SVIB in Ilmenau und Thüringen

SVIB erbringt Begutachtungs-, Bewertungs- und Beratungsleistungen insbesondere im Raum Ilmenau, Arnstadt, Erfurt, Gotha, Suhl, Rudolstadt und Saalfeld. Weitere Standorte in Thüringen können nach Abstimmung einbezogen werden.

Ihre Immobilie. Ihre Entscheidung. Eine sachliche Grundlage.

Sie möchten eine Immobilie prüfen oder bewerten lassen oder benötigen eine unabhängige Einordnung vor einer Investitionsentscheidung?

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 03677 4669819 oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.